各位专家:

   你们好.我是一个陕西的农民,我想大量租地,种植树木,请给我一些建议.

谢谢

包片山地也能快速致富！

在南亚热带地区，包片山地， 在山上种植桉树速丰林， 林下牧鸡， 山涧小溪养鱼（虾、鸭）， 开发生态休闲游， 只要你善于对项目进行精心策划与运作， 可在1年内收回投资并获得可观利润，并在2-3年内快速发展壮大！ 是农（林）业创业的难得的好项目！ 目前，我已包下1000亩山地，筹措资金60-80万元， 希望淘到这一桶金。 在此，把好项目推荐给大家，希望有更多的人一起分享，共同发财！ 欢迎大家来交流！ [附录1]租片山地营造桉树速丰林，可以实现：速生林，速生钱！ ------投资造林（桉树速丰林）经济效益分析 以福建漳州自己租地造林为例： 投资造林（桉树速丰林）经济效益分析 一、桉树速丰林，轮伐期5-7年，培育中小径材；集约化栽培、经营。 二、每年每亩桉树林：木材生长量1.5-2.0立方米，出材率85%以上；每年每亩可出木材：1.5-2.0X85%=1.3-1.7立方米。 三、木材价格：小径材500元/立方米，中径材700元/立方米。 四、按轮伐期6年，生产的木材为50%小径材，50%中径材计算，则平均市场价为：600元/立方米。 1、生产木材：1.3-1.7立方米/亩.年X6年=7.8-10.2立方米/亩（以下按：8.0-10.0立方米/亩）。 2、木材产值：（8-10）立方米/亩X600元/立方米=4800-6000元/亩 3、营林投资 （1）、第1年 造林、育林：400元/亩 林地租金： 200元/亩 小计：600元/亩 （2）、第2年-第3年 育林： 小计： 150?亩.年X2年=300元/亩 （3）、第4年-第6年 育林： 小计： 100元/亩 合计：1000元/亩 4、采伐经营成本 （1）、采伐费：30-40元/立方米 （2）、运费： 40-60元/立方米 （3）、税费： 50元/立方米 合计：120-150元/立方米（以下按100元/立方米，因以后税费减免） 采伐时，每亩林地木材经营成本：100元/立方米X8-10立方米/亩=800-1000元/亩（以下按：1000元/亩） 5、生产木材净收入 每立方米木材：600元/立方米（市场价）-100元/立方米（经营成本） =500元/立方米 每亩桉树林：8-10立方米/亩X500元/立方米=4000-5000元/亩 5、投资利润： 每亩桉树林：（4000-5000）-1000（营林投资）=3000-4000元 6、投资利润率： （1）、木材收入中采伐经营成本已扣除，但不列入总投资；总投资按1000元/亩 6年：（3000-4000）/1000=300%-400% 平均每年：300%-400%/6=50%-67% （2）、木材收入中采伐经营成本已扣除，同时列入总投资； 总投资按2000元/亩 6年：（3000-4000）/（1000+1000）=150%-200% 平均每年：150%-200%/6=25%-33% 7、林权流转 （1）、第一年造林总投资：600元/亩； （2）、由于营造速丰林利润空间大，造林后10-12个月，即可进行林权流转（转让），目前市场出价800元（10个月）-1000元（12个月），已很难买到片林；面积越大（如1000亩以上），越好流转（买家主要为台商与厦门公司）。 （3）、按投资100亩为例： 第一年总投资：6万元 满1年（12月）进行林权流转，价格1000元/亩； 1年总收入10万元； 1年总利润4万元； 年投资利润率：4/6=67%。 （4）、可采用先租大片林地（最好租500亩以上，30年；如资金不足，可找人合股），分5年实施（每年造林100亩），每年流转部至值兀?0%；80亩）、的开发战略，即可实现：速生林，速生钱！第1年（造林当年）就收回总投资（还有利润），快速滚动发展（最终保留自营林地20亩/年X5年=100亩。）。 目前我已租地1000亩，当然我是要一次性在2006年4月完成开发种植。 欢迎交流！ http://club.china.alibaba.com/club/post/view/11_9006768.html [附录2]种果树养鱼虾开发生态休闲游 来源： 日期：2005-3-17 作者： 不详 “我想找座小山承包下来，种果树、搞家禽养殖，你们能帮忙找找吗？”昨天，杭州某家禽养殖公司负责人金志康致电18创富，希望能在杭州郊区找到一座有200亩左右的山地，放养土鸡土鸭，为公司大量生产禽蛋提供可靠的货源。 无独有偶，记者在为金先生寻找山地过程中，发现最近委托18创富寻找山地的读者电话越来越多，绿色农产品公司、经济实力强的商人、有一定资金积累的本地农民都萌发了包山地、种果树、养鱼虾的致富之道。其中，1997年就包山种树的富阳人潘金桥、2004年把土鸡养到山上的田家乐先行迈出了第一步，通过对他们的包山致富之路的了解，三种经营模式突现而出…… 三条包山致富经 种树、养鱼虾、搞生态旅游。无论是包下300亩山地的潘金桥还是承包了1000亩地的田家乐都正遵循着这三种经营模式在山地上忙碌着，当初投入的资金和精力也正慢慢得到回报。 一、种植业： 果树类回报期长观赏类赚钱快 由于土质的原因，1997年，刚承包下富阳溪口镇金寺村东山坞的潘金桥在自家山上种了100亩的板栗，如今已进入投资回报期，去年成功收回投资2万多元，“沙质土壤很难种果树，只有在泥质土壤种，果树才能得以成活，可现在我觉得，种观赏型的树种投资回报更快。” 据老潘透露，板栗培育期长，从1997年种到山上，直到去年才得到资金回报，“回报期太长，观赏型树种赚钱快！”他说，今年在山上种了些香樟树和桂花树，种苗才几毛钱一棵，不用花太多的心思管理，等这些树长到直径10厘米左右，每棵香樟树能卖600元左右，而同样大小的桂花树能卖到3000元至5000元，利润可观。 二、养殖业： 山上放鸡鸭水塘养鱼虾 养鸡鸭和鱼虾是包山者另一条掘金渠道。潘金桥种上板栗后不久，又养了500只土鸡，还在山脚下的小型水库里养起了鱼虾。“不能等着板栗慢慢长吧，所以，在板栗成长期，我还抽空养了土鸡、鸭子和鲫鱼等，算下来，这些小东西也带来了近5万块的年收入。” 而在临安昌化和桥镇西承包下一座竹山的田家乐是以养殖业为主的，光土鸡就养了4000只，“去年9月底，我买的第一批种鸡有3斤重了，第二批种鸡也有两斤左右的分量了”，田家乐说，养鸡是包下山头的主要动机，上个月，他刚申请了“和桥土鸡”的商标，打算在杭州开家门店，专向杭州市民出售土鸡。 三、生态旅游业： 自采农家菜垂钓田园乐 据早期把“锄头”伸向山地的两位掘金者透露，从去年秋天开始，自驾小车到山地来享受自然风光的杭州人越来越多了，“这是经营山地过程中的一个意想不到的副业”，潘金桥说，他养在山上的土鸡成为不少游客的首选菜肴，而养在水库里的鱼也引起了他们垂钓的兴趣，“天气好时，一车四五个人，到水库钓鱼，来我家吃饭，一般一桌菜我也就收百来块钱，他们吃得高兴，我们也赚得容易。” 同样，田家乐的山地也迎来了众多观光者，据说，他的土鸡都是喂玉米粒的，纯正的农家风味引来了爱吃的杭州人。 找山地要多跑多问早下手 据介绍，现在杭州郊区的山地价钱已在涨了。田家乐说，“我找山地时，每亩地价格是100元左右，现在，有消息说，萧山的地已涨到每亩500元了。”而1997年就开始搞山地经营的潘金桥找的地就更便宜了，他的山地共300亩，与山地产权所有者签了30年承包合同，而每年的租金仅为1万元，算下来，每亩仅为30多元。因此，两位“先行者”提醒要找山地开发的投资者，找地就得下手早，恐怕下半年还得涨。 据田家乐回忆，他共花了半年时间才找到这块中意的山地，而要找到合适的地，最主要就是腿脚勤，自己得不断去周围看地。看中后，下一步就是要找人谈价钱，“一般杭州郊区的山地都是归村级所有，你就得找村支书或村长谈价钱，签合同，如果山上有树，可能还要把树买下来”，这一切做完后，山地经营才正式开始。 杭州山地土壤宜分段种植 有关专家认为，种树、养鱼虾、搞生态旅游这三种经营模式是对山地“物尽所用”的合理配置，但要注意错时、趁时，交替经营。土壤学方面有关专家分析，杭州山地土质多以红壤土为主，质地粘重，所以，在山腰或山脚处适宜种茶树、果树，但有些山地山顶土质是黄泥沙，种观赏型苗木也能赚钱，“根据一座山不同质地的土壤种适宜的树才能多项经营多赚钱，不要光种一种树”。 山中水资源丰富可密集养鱼 同时，有关渔业专家表示，杭州山区地下水、泉水和水库蓄水等水资源都很丰富，如利用其形成的自然落差实施流水养鱼，水质清新无污染且溶氧充足，不会发生泛塘现象，选择在山区养鱼是典型的“低成本高产出”养殖模式，“适合密集养鱼，667平方米可产鱼2000公斤以上。” 经营提醒：产销要结合警惕拉长资金链 除在经营方式上采取多种经营外，做好产销结合也是山地开发的重要方面。对一些回报期较长的种植、养殖业要谨慎投资，避免拉长资金链，尽量投资回报期较短的产业，如养鸡、鱼等。而在销售上要打出自己的品牌，“无污染”、“纯天然”等概念都是山地经营者打得较多的牌子，如经营了1000亩地的田家乐，他正在为自家的土鸡打入杭州市场做着品牌经营的准备，定期向杭州市民提供土鸡

给您几点建议：

1、基本农田不允许种树，这点国家有明文规定；

2、签订合同时一定要注意合同的有效性问题，详情请登陆：http://hi.baidu.com/zzllxx5168/blog/item/19662f876fa29f2ec75cc3e8.html；

3、品种很重要，绝对不能选错品种；

4、要懂专业技术，或有这方面的人指导；

5、与当地林业局建立联系，争取获得国家政策支持。

1、看看哪能有山地可租；

2、这些山地适合种什么树；

3、现在的经营者是否愿意出租。