小区环境的选择误区

　　在计划经济时代，房子的地理位置、住宅户型、朝向、外观曾是大家最关注的内容，住宅也往往是以低廉的造价，“多快好省”地建造的混凝土盒子，正是这些冰冷的人造建筑物将人与自然割裂开，而与我们血脉相通的自然却只有在零星的被围墙圈起来的公园中可以找到。随着生活要求的提高以及市场竞争机制的导引，住宅小区环境越来越为人们所重视，但因为长时间被无环境的水泥丛林迷惑了眼睛，人们在判别住宅环境时往往陷入这样的误区：

　　环境=绿化率

　　住宅小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化覆盖率不低于33％，它包括绿化硬质铺装，围墙、大门、活动设施，各种指示标牌、水景、浮雕、雕塑、灯光设施、音响设施等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。

　　单就绿化而言，也不是简单的绿了就可以了，而必须考虑乔木、灌木、藤本、草本、花冠木的适当配植以及与四季相适应的种植方式，而硬质铺装及活动设施应充分考虑其使用功能，如无障碍设计就有规范的严格规定，艺术品的陈设则要更多考虑其文化涵义和艺术品位。从学科来说，环境则涉猎土建、园林绿化、艺术、市政等许多工程领域，而这些都得由有丰富经验的设计人员将它们有机组合起来。

　　小区景观“中看”就行 

　　我们强调人的主体性是对人本身的一种尊重，这并不是一句空话，许多具体的工作就体现了这一点。如活动设施的设置主要考虑老人、孩子的户外活动，它的尺度应与人体工程学诸尺度相适应，从材料的色彩、质地和化学性质上都要考虑人与其相接触时的舒适性和安全性以及使用的耐久性。

　　小区里的景观不只是供居民观赏的，它必须与居民的休闲活动相匹配，也就是说居民可以徜徉其中，能够实实在在地使用这些景观设施，比如小区的集中空地做出高低错落的构筑物应该形成或大或小、或公共或私密的活动空间，以满足不同活动的使用要求，开阔的场地可以供居民集体晨练或举办群众文娱活动，而相对隐蔽的小空间则可以给居民提供阅读、交谈的场所。所以说景观不仅是给人看的，同时也应该是给人用的。

　　过多追求环境个性

　　居住区中的环境设计应该是丰富多彩的，会有许多视觉上、使用上的兴奋点，而这些点必须有一个内在的秩序将它们统一组织起来，形成既独立存在又集中有序的画面，否则就是一盘散沙，而这一切的最终目的是为居民服务，而非设计师表现个人色彩的场所。

　　环境设计是一门综合的学科，从历史上看，西方在城市公共环境的设计中有许多不朽的典范及相关理论，而东方则在造园艺术中有着独到的意匠，就像油画与国画一样以不同的手法创造不同形式，但同样是美的生活图景，我们当今的环境设计则应是博采众长，继承传统来为今天的生活很好地服务。

小区环境设计不要陷入这样的误区

　　一、只考虑到精致好看

　　环境设计应该强调人的主体性，以人为本。小区里的景观不只是供观赏，也就是说居民应该可以徜徉其中，能够实实在在地使用它们，所以说景观不仅是给人看的，同时最主要是给人用的。如果环境设计脱离了你的生活，那说明设计是失败的。

　　二、被发展商营造的局部兴奋点所迷惑

　　发展商为了刺激客户感官达到促销预期目的，会营造许多视觉上的兴奋点，比如利用鲜艳夺目的颜色，设置位置明显但是华而不实的雕塑等等。但是这些点必须有一个内在的秩序将它们统一组织起来，否则就是一盘散沙，而这一切的最终目的是为居民服务，而非设计师表现个人色彩的场所。

　　三、绿化代替了一切

　　住宅小区环境包括的内容绝不仅仅是绿化，它应该是包括围墙、大门、活动设施，标牌、水景、雕塑、灯光、座椅等，而这些内容又必须与住宅建筑形成一个有机的联合体。消费者不要被一叶而障目。

　　四、贪多求全

　　消费者有一种心理趋势，那就是想花同样多的钱能够得到数量更加多的东西。因此，有些发展商就迎合这种心理，在进行环境设计建设时，就在有限的空间里，营造尽量多的景点，那么这必然导致各个功能不同的景点区域面积缩小、减少甚至失去了环境存在的意义，而仅仅成为摆设而已。

　　五、不注意各个景点搭配的合理性 　

　　有些小区为了突出最近为大家所偏爱的流行景点，就压缩其他配套，消费者很容易就被迷惑。比如现在消费者讲究小区的水景，有发展商就将游泳池、喷水池拼命做大，但是其他与生活息息相关的不起眼的配套就给忽略了。

　　总而言之，应该注意小区环境各个功能区域的合理搭配。

小区环境设计应该注意以下几点

规划设计要提供有益的起居空间 
　　在规划设计阶段，建筑师就应该具有较强的环境意识，设计好一系列有利于人们健康的各种室外生活空间：如尺度宜人的交往空间；安全舒适的儿童游戏场所；体育健身活动场所等。这些空间和场所在小区的位置、空间尺度和数量都应最大限度的满足各年龄段居民的需求，方便居民的使用，愉悦人们的心情，营造“家”的温馨感受。如果这些空间没有设置好，景观设计师在环境设计阶段是没有办法弥补的。所以，在进行规划设计的过程中，要认真研究每一个公共空间和半公共空间的安排是否恰当。 
　　一般所说的公共空间是指小区的入口空间、主要道路空间、公共绿地、公共广场。半公共空间一般指院落空间。好的规划设计应能作到各个空间的尺度舒适宜人、空间过渡自然流畅。 
　　对于每个公共空间，都要注意对景的设置，要认真推敲周边建筑的体型、体量。不要把建筑的位置放错，影响景观和使用功能。常见的错误就是由于建筑师的疏忽，常把变配电所、泵房或调压等构筑物放在公共绿地中，既影响环境的美观又不安全。 
　　除此之外，规划设计还要注意营造有变化的空间，使之满足人们各种生理、心理的需求。为什么大家对行列式布局的小区不喜欢，觉得空间呆板、单调，没有凝聚力，就是因为空间没有变化。中国园林的设计手法讲究步移景异，讲的就是空间的收放和空间的转换。小区规划也应吸收园林的设计手法，设计出有趣味、有层次、有变化的生活空间。人们都喜欢北京的四合院，是因为它有私密感和安全感，是室内起居空间的延续，关起门来不会受到外界的干扰。现在小区的居住模式已和原来四合院的生活方式大相径庭，但也应尽量满足人们的各种生活需求，进一步丰富和完善小区较单一的生活空间。 
　　深圳万科四季花城的规划设计是一个非常好的实例，它注意塑造了带有商业街的入口空间、广场空间、停车空间，更强化了院落空间，深受居民的喜爱。 
　　万科四季花城地处深圳市郊，设计理念讲究聚集人气。所以规划采用了街坊式的布局方式，整个小区以四周围合的院落为基本单元，利用区内道路把它们有机地连接在一起。在步行商业街的设计中还着意安排了绿化带、小广场和小区会所，营造了浓厚的生活气氛。 
　　为了避免入口长街的单调感，该项目规划在部分节点处做了空间的扩大，为景观环境设计留出再创作的余地。人们在万科四季花城步行街的感受是伴随着绿荫、伴随着美景、伴随着溪水和多变的地面铺装，愉悦地回到家中。只有这样空间和绿化完美的结合，才会如此打动人心。 
　　环境均好性的概念让有些人误认为可以没有公共绿地，只要有住宅之间的绿地就可以了，大家的环境都一样就是均好。但不要忽略一点，环境均好性的前提是指首先要满足公共绿地的指标，只不过是把原来集中绿地的面积指标分散到小区的其他生活空间去，比如把院落空间加大，使每栋住宅周围的空间很宽松，宅前宅后都置于花园之中，使居民在家门口就能享受到优美环境和运动设施等。 
　　环境均好的做法还可以根据地形的特点，改变原来集中的块状绿地的做法，顺应地形和道路的走向布置成带状绿地，使更多的住宅能有接触绿地的机会，也可达到环境的均好。 
　　景观绿化设计是规划设计的深化 
　　为了营造健康社区，光有好的规划设计，没有好的景观绿化设计，住区的环境质量仍然难以收到预期的效果。景观设计是锦上添花的事情，应在原规划构思的基础上进一步完善环境功能，通过植物的种植和小品的配置，绿化和美化生活环境。 
　　对于重要公共空间的环境设计，首先应具有较强的功能性和参与性，为居民提供各种方便；其次要注意美观，要让大家喜欢和热爱自己的家园。 
　　景观环境设计要体现住区的文化内涵 
　　随着生活水平的不断提高，人们的生活内容也随之丰富多彩起来，居住小区不但要解决居住空间的有无，更要赋予更多的文化内涵，以满足人们的精神享受，人们在社区里生活才会感到愉悦和快乐。现在有很多带有文化主题的小区，还有的社区以运动为主题，提出了“运动就在家门口”，在运动中享受健康的理念。象奥林匹克运动社区，就是房地产业与体育产业结合的产物，它的环境小品体现了运动的主题，小区内处处可见活泼可爱的环境小品，以表现社区的特质。 
　　景观环境设计要注重使用功能 
　　景观环境设计要注重使用功能，它应在规划设计的基础上进一步深入分析空间的使用功能，为居民提供方便、舒适的生活场所。 
　　景观环境设计要有宜人的尺度 
　　目前小区的景观环境设计不再追求宏伟、壮观，而是亲切温馨，尺度宜人。有些小区的集中绿地面积很大，种满了花草，人们只能观赏，不能进入，使用率很低。即使有的设计了一些人行步道，人仍无法驻足停留，缺少交往场所。较好的做法是把绿地的设计划分为功能性绿地和观赏性绿地，每一种绿地的面积都不是很大，关于交往空间，更要注意空间尺度，如果过大就会产生不亲切感，缺少相对的私密性。因此，在小区的环境设计中开始关注楼宇周围的零碎空间，给它赋予使用功能。例如在住宅的山墙边，设置凉亭，安排坐椅，利用景墙加以围合，再配上绿色植物进行美化，就形成了一个十分优美、温馨的谈心的场所。还可以利用楼宇之间的空间，搭建长廊，提供一个遮风避雨、玩耍的地方。
　　环境小品设计要具有观赏性、趣味性和参与性 
　　住区环境不同于公园或其它公共场所，它是小区居民重复使用的场所，如果缺少观赏性和趣味性人们就不会有新鲜感，很少去关注它。有些小区的小品模仿城市雕塑，就不适宜。一是体量过大，浪费资金，二是每天都看单调乏味。中山市“阳光花地”的做法很值得推荐，景观师在小区环境适当的地方设置了一个展台，鼓励业积极主参与，展示自己的作品，调动了居民的主观能动性，得到大家的响应和关注，增加了邻里之间的交流和来往。 
　　还有的小品考虑了孩子的心理需求，让他们从小就得到良好的教育。比如青岛福州路小区的一组小品，讲述了“三个和尚没水吃”的故事，通过作者巧妙的构思和夸张的设计，绘声绘色的表达出故事的主要情节，深深地打动了过往行人，使孩子们在玩味这些顽石的同时还会受到很好的教育。
　　设置在生活区中的小品还要注意其生活性，要贴近生活内容。深圳某小区的人物雕塑每次看到都会引人发笑，给生活带来快乐。 
　　绿化种植设计要注意植物配置的丰实度和层次感 
　　植物丰实度的概念是近来提出的，是指小区环境中人工植物群落植物类型和组成层次的多样性。例如，乔木—草本型、灌木—草本型、乔木—灌木—草本型、藤本型，并能充分体现植物季相的变化。丰实度还包括小区绿化中是否使用所处植物带中的新优植物。 
　　目前，在住区绿化中普遍存在树种单调、种类少，植物配置缺乏层次等问题。小区中存在以大片草坪为底衬，最多点缀一两棵乔木的种植形式，导致只有单一的视觉效果，既难满足居民的需求，又不能很好的发挥生态效益。据调查，北京市居住区常用绿化树种主要只有43种，长江三角洲常用的主要树种有70余种，珠江三角洲为100余种，但是用于城市绿化的树种比这多的多。可见要想提高居住区的绿化水平，植物的丰富程度是一个很重要的指标。 
　　有了一定种类植物的应用，还要看其搭配组合方式是否合理，能否多方面满足居民的需求，并在有限的用地上，最大的发挥生态效益。这就要求，植物配置的多样性，各种层次配置的交替运用。例如，宅间绿地应以灌木、花草为主，小区道路应考虑乔木的种植，小区游园应考虑乔灌草的搭配。另一方面，还应重视植物的季相变化，在北方突出的可能是春花秋叶，在南方增添了四时的花开不断。
　　景观环境设计要考虑配备活动设施 
　　公共绿地活动设施的配备是为了更好地满足居民在绿地中进行户外活动的需求，调查显示，大多数居民认为居住区绿地的三大功能是清新空气、美化环境和提供户外活动场地。参照《城市居住区规划设计规范》中对居住区公共绿地指标不小于每人1平方米的规定，并根据经验数据，一般绿地中约30%的活动广场即能满足居民的需要，也能保证居住区有较好的绿化效果。上述活动广场包括有乔木覆盖的铺装广场及球类运动场。活动广场应有休息设施、儿童活动设施，球类活动设施的配备，才能保证场地运用的良好发挥。